2.700.000€
4-6 Rte de Beaufort L-6360 Grundhof
Surface Constructible
45ar
Description du Bien
-
Nous vous proposons en exclusivité ce terrain constructible de 44,74 ares, situé route de Beaufort à Grundhof, au cœur de la Petite Suisse luxembourgeoise – un cadre naturel recherché et paisible, idéal pour un projet résidentiel de qualité.
Actuellement, un immeuble est toujours présent sur la parcelle. Celui-ci a été sécurisé et désamianté suite à un incendie en 2023. Le terrain est libre de contrat de construction, offrant une grande flexibilité dans la conception du futur projet.
Le potentiel est confirmé par une analyse urbanistique validée par la commune de Beaufort : possibilité de construire deux résidences de 6 appartements chacune, avec sous-sol semi-enterré, deux niveaux pleins, et un étage en retrait. Le terrain bénéficie également d’un front de rue de 67 mètres, ce qui facilite l’implantation.
Classé en zone Mix-v, le terrain permet aussi bien la construction de logements (maisons ou appartements) que l’implantation d’activités artisanales, de services, voire d’un petit projet hôtelier.
La situation est stratégique, avec deux arrêts de bus à proximité, assurant des connexions vers Ettelbruck, Echternach, Larochette et le Lënster Lycée.
Pourquoi ce bien ?
Projet validé par la commune
Terrain libre de constructeur
Localisation naturelle et calme
Haut potentiel de développement
Accès direct aux transports
Intéressé(e) ? Contactez-nous pour consulter les plans ou organiser une visite sur place. Chez Tiroestate, nous ne faisons pas que vendre des terrains – nous aidons à réaliser des projets de vie.
Aperçu
Statut de la propriété
Surface terrain
MLS ID
Type de propriété
Année de construction
A vendre
45 are
280361005-3
Residentiel et Commercial
/
Êtes-vous intéressé ?
Planifier une Visite
ou
Roman Tikhonov
+352 691 730 337
roman.tikhonov@tiroestate.com
Je suis interessé par
4-6 Route de Beaufort Grundhof
Appeler
Roman Tikhonov
+352 691 730 337