Nous vous proposons en exclusivité ce terrain constructible de 44,74 ares, situé route de Beaufort à Grundhof, au cœur de la Petite Suisse luxembourgeoise – un cadre naturel recherché et paisible, idéal pour un projet résidentiel de qualité.

Actuellement, un immeuble est toujours présent sur la parcelle. Celui-ci a été sécurisé et désamianté suite à un incendie en 2023. Le terrain est libre de contrat de construction, offrant une grande flexibilité dans la conception du futur projet.

Le potentiel est confirmé par une analyse urbanistique validée par la commune de Beaufort : possibilité de construire deux résidences de 6 appartements chacune, avec sous-sol semi-enterré, deux niveaux pleins, et un étage en retrait. Le terrain bénéficie également d’un front de rue de 67 mètres, ce qui facilite l’implantation.

Classé en zone Mix-v, le terrain permet aussi bien la construction de logements (maisons ou appartements) que l’implantation d’activités artisanales, de services, voire d’un petit projet hôtelier.

La situation est stratégique, avec deux arrêts de bus à proximité, assurant des connexions vers Ettelbruck, Echternach, Larochette et le Lënster Lycée.

Pourquoi ce bien ?

✔️ Projet validé par la commune

✔️ Terrain libre de constructeur

✔️ Localisation naturelle et calme

✔️ Haut potentiel de développement

✔️ Accès direct aux transports

📩 Intéressé(e) ? Contactez-nous pour consulter les plans ou organiser une visite sur place. Chez Tiroestate, nous ne faisons pas que vendre des terrains – nous aidons à réaliser des projets de vie.